Реорганизация промзоны "Красный строитель"

Обсуждаем инфраструктуру ЖК и ее развитие
Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#1

Сообщение uta » 16 мар 2017, 13:58

Предлагаю собирать здесь информацию/новости по реорганизации промзоны, чтобы представлять как будет выглядеть территория вокруг ЖК в перспективе.

Изображение

Изображение

На заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК) 9 августа 2012 г. была утверждена территориальная схема развития территории производственной зоны №36 «Красный Строитель» (ЮАО).

Территория занимает выгодное градостроительное положение в структуре ЮАО. Она находится на пересечении Варшавского шоссе и МКАД. В границы проектирования входят: реорганизуемая производственная зона №36 «Красный строитель»; Аннинский лесопарк; Природный комплекс реки Городни; объект культурного наследия – церковь Покрова; жилые микрорайоны № 24, 25, 25А, 25В, 26, 27А, 28, 29, 29А; коммунальная зона (25В).

Площадь проектируемой территории составляет 457 га. Ее функциональное назначение на данный момент: 28,9% территории занимают жилые объекты; 20,6% - объекты производственного назначения, в т.ч. и коммунальные территории; 20,4% - линейные объекты (железная дорога, метро, дороги); 18,4% - природные и рекреационные территории; 11,7% - общественные территории.

Рассматриваемые жилые микрорайоны характеризуются как сложившиеся, не подлежащие реорганизации в соответствии с Генеральным планом города Москвы. Жилые территории в целом обладают низким градостроительным потенциалом развития. Новое строительство планируется в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией. Основное развитие жилой, общественной и коммунальной функций планируется в границах производственной зоны «Красный строитель» и в коммунальной зоне №25В.

Рассматриваемая территория обслуживается основными городскими магистралями: МКАД, Варшавским шоссе, улицей Подольских Курсантов и Дорожной улицей. В зонах пешеходной доступности находятся две станции метрополитена: «Аннино» и «Улица Академика Янгеля».

Основными проблемами проектируемой территории являются:
  • диспропорция между сложившейся комфортной жилой застройкой и низкоплотной коммунально-складской застройкой промзоны «Красный строитель», примыкающей к Аннинскому лесопарку;
    недостаточное транспортное обслуживание и инженерное обеспечение территории производственной зоны;
    негативное экологическое воздействие предприятий на окружающую среду;
    расположение части жилых территорий в зонах шумового дискомфорта и загрязнения атмосферного воздуха.
Главными принципами формирования структуры проектируемой территории являются:
  • создание благоприятных условий жизнедеятельности;
    реорганизация производственных территорий в районе Чертаново Южное под общественные, жилые и природно-рекреационные функции;
    изменение отраслевой структуры территории путем внедрения инновационных технологий;
    сохранение и новое строительство объектов социальной инфраструктуры и объектов административного и общественно-делового назначения общей площадью более 308 тыс. кв. метров;
    увеличение количества мест приложения труда для жителей прилегающих районов (с 10,5 до 14,7 тыс.) при общем сокращении производственных территорий;
    повышение эффективности использования производственных территорий за счет интенсификации коммунальной функции (строительство многоуровневых гаражей и городских коммунальных объектов);
    сохранение и развитие озелененных и природных территорий, в том числе благоустройство территории;
    развитие улично-дорожной сети с интеграцией ее в существующую транспортную систему.
Для обеспечения транспортной доступности проектируемой территории предлагается:
  • строительство новых объектов улично-дорожной сети;
    расширение Дорожной улицы от ул. Подольских Курсантов до МКАД;
    проектирование нового пересечения железной дороги Курского направления от Варшавского шоссе по улице Кирпичные Выемки до проезда № 5451 в промзоне Бирюлево;
    трассировка дублирующего проезда вдоль участка МКАД от пересечения кольцевой магистрали с Курским направлением железной дороги до пересечения ее с Варшавским шоссе;
    трассировка нового проезда вдоль полосы отвода Курского направления железной дороги для обслуживания существующих и проектируемых коммунальных объектов;
    реконструкция и расширение проезжей части;
    расширение проезда № 4648 за счет изъятия части территории у коммунальных и производственных объектов;
    пробивка проезда внутреннего пользования в квартале №25В.
В рамках общегородской программы развития улично-дорожной сети предусмотрено:
  • новое строительство дублера Варшавского шоссе с транспортными развязками;
    реконструкция Варшавского шоссе со строительством транспортных развязок, МКАД, Дорожной улицы;
    строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Кирпичные Выемки и Курским направлением МЖД;
    новое строительство магистральной улицы районного значения ул. Кирпичные Выемки – Булатниковский пр. – Бирюлевская ул.
После выполнения транспортных мероприятий это будет один из наиболее обеспеченных транспортной инфраструктурой районов Москвы.

С учетом проектных предложений баланс территорий изменится следующим образом: территории жилого назначения увеличатся до 31,53%; территории общественного назначения – до 18,74%; природно-рекреационные – до 18,62%; линейные объекты - до 18,62%; производственного назначения уменьшатся до 8,64%.

Территориальные схемы разрабатываются в целях реализации Генерального плана города Москвы. Утвержденные территориальные схемы являются основой для разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и районного значения. Результаты разработки территориальной схемы могут служить основанием для внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройкии в Генеральный план города Москвы.

На ГЗК 9 августа 2012 г. было рассмотрено 72 вопроса, из них 20 вопросов касались оформления проектов ГПЗУ, 16 - дальнейшей реализации проектов, 11 - утверждения проектов планировок участков линейных объектов улично-дорожной сети, 7 – предоставления земельных участков, 3 - утверждения проектов планировок территорий, 2 – выставления земельных участков на торги, 1 – утверждения территориальной схемы и др.

По данным http://invest.mos.ru/


Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#2

Сообщение uta » 16 мар 2017, 14:02

Дата: 12 января 2017 г.
Источник: газета ЮАО
Ссылка на статью: http://www.ugorizont.ru/2017/01/12/proe ... ntsa-goda/

ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ ПРОМЗОНЫ «КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ» УТВЕРДЯТ ДО КОНЦА ГОДА

Столичные власти планируют застроить еще четыре промзоны, в число которых вошла промзона «Красный Строитель» в районе Южное Чертаново. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

По его словам, в 2017 году должны быть утверждены проекты планировок промзоны №49 «Бескудниково» и частей промзон №41 «Октябрьское поле», №40а «Западный порт» и №36 «Красный Строитель» на Варшавском шоссе.

Как сообщается на сайте Департамента градостроительной политики, с 2011 года утверждено 62 проекта планировки московских промзон общей площадью около 3,5 тысячи гектаров. В данный момент работы по реорганизации развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках, в том числе и на территории промзон «ЗИЛ» и «Верхние котлы».


Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#3

Сообщение uta » 16 мар 2017, 14:06

Ссылка: http://vestnik.mos.ru/main/documents/81 ... 1972/17342

811-ПП 25.12.12
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СХЕМЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 36 «КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ»


Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года № 811-ПП

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 201-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить территориальную схему развития территории производственной зоны № 36 «Красный строитель» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. № 1008-ПП «О подготовке работ по корректировке границ объектов природного комплекса Южного административного округа».
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Внимание! Подробная информация в ПРИЛОЖЕНИИ к постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. № 811-ПП — http://vestnik.mos.ru/files/other/pril/ ... /pril.docx


Аватара пользователя

Dmitry
...
...
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 24 янв 2017, 20:43
Репутация: 0
Благодарил (а): 7 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#4

Сообщение Dmitry » 18 мар 2017, 10:04

uta писал(а): В рамках общегородской программы развития улично-дорожной сети предусмотрено:
новое строительство дублера Варшавского шоссе с транспортными развязками;
реконструкция Варшавского шоссе со строительством транспортных развязок, МКАД, Дорожной улицы;
строительство транспортной развязки на пересечении с ул. Кирпичные Выемки и Курским направлением МЖД;
новое строительство магистральной улицы районного значения ул. Кирпичные Выемки – Булатниковский пр. – Бирюлевская ул.
ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА МОСКВЫ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
Р Е Ш Е Н И Е
от 28 августа 2014 г. № 173-УПД


Об утверждении проектной документации, включая смету «Участок улично-дорожной сети ул. Кирпичные Выемки - ул. Булатниковская, Загорьевская улица, включая путепроводы на пересечении с Павелецким и Курским направлением МДЖ» районы Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Чертаново Южное (Южный административный округ города Москвы)
► Показать
Подробнее: https://stroi.mos.ru/document/886?from=cl


Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#5

Сообщение uta » 23 мар 2017, 11:25

Оповещение о проведении публичных слушаний
03.03.2017


На публичные слушания представляются:

1. В Донском районе проект планировки территории по адресу: Варшавское шоссе, вл. 25А, вл. 25А стр. 2, 3, 5, 6, 12, 13, 14.
Период проведения экспозиции: с 10.03.2017 по 16.03.2017 (включительно) в помещении Бизнес-центра ЗАО «Бизнес, Финансы, Недвижимость» по адресу: Варшавское шоссе, дом 25, стр. 6 (центральный вход).
...

2. В районе Нагатино-Садовники проект межевания территории квартала, ограниченной: Высокой улицей, Нагатинским бульваром, северной границей жилого массива, проспектом Андропова.
...

3. В районе Чертаново Южное проект планировки части территории производственной зоны № 36 «Красный Строитель», расположенной на пересечении Варшавского шоссе и проектируемого проезда 4579.

Период проведения экспозиции: с 10.03.2017 по 16.03.2017 (включительно) в помещении ГБУК города Москвы ДК «Маяк» по адресу: улица Газопровод, дом 9А.
Время работы экспозиции: - в будние дни с 11.00 до 19.00; в выходные дни (11.03.2017 и 12.03.2017) с 10.00 до 15.00.
Во время проведения экспозиции проводятся консультации по проекту планировки по следующему графику: 14.03.2017 с 16.00 до 19.00, 15.03.2017 с 16.00 до 19.00.
Собрание участников публичных слушаний: 23.03.2017 в 19.00 в помещении ГБОУ города Москвы «Лицей № 504» по адресу: Варшавское шоссе, дом 143, корпус 6.
Время начала регистрации – с 18.00.


В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемым проектам посредством:
  • записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
    выступления на собрании участников публичных слушаний;
    внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
    подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
    направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию.
Окружная комиссия ЮАО: 115280, Москва, улица Автозаводская, дом 10, телефон: 8-495-675-86-18, 8-495- 675-73-68, blokhinsi@mos.ru.

Информационные материалы по проектам будут размещены с 10.03.2017 на сайте префектуры ЮАО uao.mos.ru в разделе «Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки» — http://uao.mos.ru/district-commission-o ... -southern/

Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в ЮАО
Последний раз редактировалось uta 23 мар 2017, 11:42, всего редактировалось 3 раза.


Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#6

Сообщение uta » 23 мар 2017, 11:33

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 36 «КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ», РАСПОЛОЖЕННОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА 4579
Графические материалы из файла:

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


Аватара пользователя

zoomman
...
...
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 15:35
Репутация: 1
Благодарил (а): 2 раза
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#7

Сообщение zoomman » 23 мар 2017, 12:49

Спасибо за информацию.


Аватара пользователя

slipfan4eg
...
...
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 10:27
Репутация: 1
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#8

Сообщение slipfan4eg » 23 мар 2017, 15:27

Мне кажется или слишком мало под снос и часть промки пока остается?


Аватара пользователя

Автор темы
uta
...
...
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 12:33
Репутация: 0
Откуда: Южное Чертаново
Корпус: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#9

Сообщение uta » 23 мар 2017, 15:31

Остальное — это не территория ПИКа. Будем ждать подробных проектов от города :roll:


Аватара пользователя

slipfan4eg
...
...
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 10:27
Репутация: 1
Поблагодарили: 1 раз
Пол:

Реорганизация промзоны "Красный строитель"

#10

Сообщение slipfan4eg » 23 мар 2017, 15:40

Ещё всегда напрягало это пятиэтажное гетто около Виктории, 1 раз заходил туда с другом, там такой контингент, как-будто они людей впервые в жизни видят. Надеюсь эти бараки снесут.


Ответить