Старт продаж ЖК "Аннино Парк", ГК ПИК

#41

fasting писал(а): ↑
05 фев 2018, 18:42
Там ещё интересный момент: даже на проданную квартиру почему-то продолжают индексировать/повышать цену.
Например, третий корпус 18 этаж двушка 56.7 в марте 2017 значилась 8 720 460 руб. В ноябре была цена 8 890 560. Продана где-то в ноябре-декабре человеку что выше написал. В январе 9 616 320 руб, а сейчас 9 854 460 (на сайте не видно этого).

Только у нас 59,9 метров на 18 этаже по договору

#42

Думать о цене уже конечно не нужно (исключая всяких перекупщиков).
Мне было интересно ценообразование: в какие моменты происходит рост и падения, на сколько реальны акции и какими фишками пользуются менеджеры.
Ещё одна замеченная фишка: не всегда на сайте отображается реальное наличие квартир, бывает скрывают и заново открывают, например перед запуском новогодней акции. Или отдают какое-то количество квартир как плату за услуги сторонним компаниям и те потом в свою очередь выставляют полученные квартиры в продажу.
Много всего интересного увидел, не имея особых знаний менеджмента.

#43

Larisa писал(а): ↑
06 фев 2018, 11:56
Только у нас 59,9 метров на 18 этаже по договору

А вот это тоже интересный момент. Если открыть на сайте третий корпус и пощелкать все планировки (в наличии и уже отсутствующие в продаже), то там такой площади нет. Например, указана площадь от 56.70 до 59.40 м2 (есть ещё меньше из отсутсвующих), и далее уже от 66.1.

#44

Тема интересная, но раскрыть нюансы невозможно до конца)) Хорошо, когда предложение и возможности максимально совпадают. Скидки - момент субъективный, сравнивать 2-ку на 18 и на 23 этаже в разных секциях смешно, поскольку первоначальный ценник отличается (видовые характеристики и разница этажей). Покупая на 23-м этаже, такая же зеркальная квартира на 18-м стоила на 200 тыс. дешевле, а в соседней секции на 24-м на 170 тыс. дороже).

#45

Инфа на сайте приблизительная, точные данные по площади в конкретном договоре ДДУ))) а реально, что вы получите, после обмеров БТИ!

#46

fasting писал(а): ↑
06 фев 2018, 12:15

Larisa писал(а): ↑
06 фев 2018, 11:56
Только у нас 59,9 метров на 18 этаже по договору
А вот это тоже интересный момент. Если открыть на сайте третий корпус и пощелкать все планировки (в наличии и уже отсутствующие в продаже), то там такой площади нет. Например, указана площадь от 56.70 до 59.40 м2 (есть ещё меньше из отсутсвующих), и далее уже от 66.1.

Извиняюсь, 59,4 в ДДУ. По памяти писала, помнила что десятых не хватало до 60м

#47

Larisa писал(а): ↑
06 фев 2018, 15:51
Извиняюсь, 59,4 в ДДУ. По памяти писала, помнила что десятых не хватало до 60м

Да, 59.4 нашел в секции с 4-мя квартирами (56.7 на том же этаже, но в другой секции, с 5-ю квартирами).
Так что, вполне точные данные на сайте

Сейчас она проиндексирована до цены в 10 198 980 руб. На старте продаж была 8 630 820. А в момент покупки 8 939 700 (- 3% скидки указано).

#48

Вот мне ещё интересно как будет изменяться цена для парковочных мест, какая разница будет между стартом продаж и конечной стоимостью.

#49

А это можно спросить у наших соседей из 141.

#50

Я прикинул касательно стоимости 1 кв. метра в у.е.(строение 5 с отделкой на старте продаж и сегодня. Курс изменился)
За 1 год +4%